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Eggendorf, 3-Zimmerwohnung, 14m² Balkon, tolle Aussicht, provisionsfrei 
---verkauft---

ATEMBERAUBENDE AUSSICHT, 14m² BALKON, PROVISIONSFREI

In Eggendorf, direkt neben Wr. Neustadt, kommt diese 2017/2018 neu erbaute, ca. 73m² große 3-Zimmerwohnung mit 14m² Balkon, im 1. Stock ohne Lift, in einem nur 5 Parteienhaus zum Verkauf. Hochwertig ausgestattet mit Eichenparkettböden, Kaminanschluß, Fußbodenheizung, 3-Scheiben Isolierfenster mit elektrischen Außenrollläden bei ALLEN Fenstern, Sicherheitstüre, SAT-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmern, Doppelwaschbecken und ebenerdige, großzügige Walk-In Dusche, separates WC und ein 14m² großer Balkon mit atemberaubender Aussicht auf den Schneeberg  und die Rax sind nur einige der Highlights dieser Wohnung. Die gepflegte NOLTE Küche verfügt über viel Stauraum mit großen Laden, extrabreitem Cerankochfeld, vollintegriertem Geschirrspüler und einer Liebherr Premium No Frost Kühl-Gefrierkombination sowie einem hochgestellten Backrohr. Weiters gehören auch noch 2 Parkplätze im Eigentum und ein ca. 5m² großer Stauraum direkt vor dem Haus zur Wohnung.

Die Wohnung gliedert sich in:
Vorraum ca. 6,30m², WC ca. 1,43m², Speis/AR ca. 1,62m², Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluß ca. 7,02m², Wohnküche ca. 31,18m² mit Ausgang auf den ca. 14,00m² großen, südwestseitig ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer ca. 13,43m², Kinderzimmer ca. 11,92m²


Die Betriebskosten betragen inkl. Rep. Rücklage und Ust nur € 126,69
Energieausweis: B, 32kWh/m²a


Die Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch lässt sie sich sehr gut vermieten.

Eggendorf liegt direkt neben Wr. Neustadt. Durch die neue Umfahrung ist man mit dem Auto aber auch in ca. 30 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Die Bahnstation Untereggendorf der Pottendorfer Linie ist zu Fuß in nur ca. 5 Minuten erreichbar, mit ihr erreichen sie Wien Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten und der Bahnhof Wr. Neustadt in nur ca. 10 Minuten. Auch die Infrastruktur ist bestens: ein Billa, ein Penny, Apotheke, Ärzte, Eissalon, Bäckerei/Kaffeehaus, Tanzlokal, modernes Gemeindeamt und vieles mehr machen das Leben in Eggendorf lebenswert.

Vermittlungsprovision: provisionsfrei



Ihr Ansprechpartner:
Michael Vajk
06767282020
vajk@db-immobilien.at