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Eggendorf/Siedlung Maria Theresia: Wunderschöner Bungalow mit Keller, Garage, tollem Garten und vielen Möglichkeiten

Dieser wunderschöne Bungalow wurde Mitte der 1970er Jahre in einer tollen Lage in der Maria Theresiensiedlung erbaut. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut...
Das Haus wurde immer sehr gepflegt und in den letzten Jahren wurden das Dach erneuert, eine Wärmeschutzfassade angebracht und die alten Fenster durch neue Kunststoffenster ersetzt. Es ist gut angeordnet und bietet vielerlei Möglichkeiten der Nutzung. Angrenzend zum Wohnzimmer ist ein Indoor-Pool vorhanden, dieses kann entweder in Stand gesetzt oder in einen Wohnbereich umgebaut werden. Weiters gibt es Pläne für den Ausbau des Dachbodens und hier wurden auch bereits Vorkehrungen getroffen (Platz für eine Stiege, Leitungen usw..). Das heißt, Vieles ist möglich! Machen sie sich bei einer Besichtigung doch einfach selber ein Bild von dieser - nicht alltäglichen Liegenschaft!


Grundgrösse:          701m²
Keller: 3 Zugänge (Vorraum, Indoor Pool, Garage), Heizraum, Lagerraum, Kellerstüberl mit Dusche
Wohnnutzfläche:     123m²
Windfang, Garderobe, Küche mit Essplatz, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer (teilbar, weiteres Zimmer möglich) mit Kamin und Zugang auf die schöne überdachte Terrasse und den Garten, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, weiteres WC, Schwimmhalle (Umbau auf Wohnbereich möglich) ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse und den Garten
Heizung:                 Öl/Zentralheizung und Kamin
HWB:                       213,6 kWh/m² a

Zur Liegenschaft gehören noch eine Garage, ein Autoabstellplatz und eine Gerätehütte!

Kaufpreis:             € 365.000,--
Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!

Vermittlungsprovision: KEINE



Ihr Ansprechpartner:
Christian Strobl
0676/844557400
damberger@db-immobilien.at