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Siedlung Maria Theresia: Wunderschönes Einfamilienhaus mit tollem Wohnkeller, Doppelgarage und Pool 
---reserviert---

Dieses tolle Haus wurde im Jahre 2000 in einer schönen, ruhigen Lage in der Siedlung Maria Theresia erbaut. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut..
Das Haus ist sehr gepflegt, wunderschön angeordnet und besticht durch die hellen, offenen Räume und durch eine wunderschöne Galerie, von welcher aus man das ganze Wohnzimmer überblickt. Besonders erwähnenswert ist auch der tolle Wohnkeller, in welchem sich eine Sauna, ein Kellerstüberl und weitere Räume befinden. Ein perfektes "Nest" für eine - auch etwas größere - Familie! Machen Sie sich bei einer Besichtigung doch einfach selber ein Bild von diesem tollen Haus!..


Grundgrösse:          719m²
Keller:  Vollkeller mit rd. 150m² (Terrasse und Garage sind auch unterkellert!) 
Wohnnutzfläche:     rd. 150m²
EG:  rd. 95m² mit Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Zugang auf die Terrasse und den Garten
OG:  rd. 55m² mit Galerie und Zugang zu einem Balkon, WC, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, 2 Kinderzimme
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Heizung:   Ölheizung UND feste Brennstoffe
                  Fußbodenheizung im EG, Radiatoren im Keller und OG

HWB:         52 kWh/m² a
Der Garten ist wunderschön angelegt, er wird mit einer Bewässerungsanlage, welche an den eigenen Brunnen angeschlossen ist, versorgt. Weiters gibt es ein Pool, einen Zierteich und ein Gartenhaus und für Autos gibt es eine Doppelgarage..

Kaufpreis:     € 595.000,--
Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für Sie da! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Vermittlungsprovision: 3% v. KP



Ihr Ansprechpartner:
Christian Strobl
+43676844557400
damberger@db-immobilien.at