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damberger@db-immobilien.at, +43 676 844 557 800


NEUDÖRFLER BADESEE 
DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROSSEM CARPORT

---reserviert---

Diese nagelneue Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit riesigem Carport und sehr praktischer Raumaufteilung ist nur 2 Gehminuten vom Neudörfler Badesee entfernt. Durch die schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden, großen Fliesen, elektrischen Aussenrolläden usw., wird der neue Eigentümer viel Freude an dem Haus haben. 
Die Infrastruktur ist auch durch die Nähe zu Wr. Neustadt hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie auch Schulen, Kindergärten und Ärtze sowie Apotheken sind in der Stadt zu finden. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut.

Grundfläche:                    rd. 355m²
Wohnutzfläche:                rd. 72m² und gliedert sich in: Vorraum,separates WC, Garderobe, Technikraum/Abstellraum, Wohnküche, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Heizung: Kombinierte Klima/Heizgeräte nach neuestem Standard
 
Auch die umliegenden Häuser sind alle in ähnlicher Form und Größe gebaut, womit sich ein sehr angenehmes und familiäres Bild ergibt. 

Die Betriebskosten betragen ca. 90,--/mon
Die Jahrespacht für das Grundstück beträgt ca. 1.770,--
Die Kosten für den Mietvertrag mit der Tusculum Esterhazy Privatstiftung betragen ca. 650,-- + Vergebührung von ca. 280,--, Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ist an Dr. Ludwiger, 2700 Wr. Neustadt gebunden und beträgt 1,5% + Ust und Barauslagen.
Kaufpreis: 199.000,--
Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen bin ich gerne für sie da!
Energieausweisgesetz Ausnahme gem. § 5 EAVG 2012

Vermittlungsprovision: 3% v. KP + Ust



Ihr Ansprechpartner:
Michael Vajk
06767282020
vajk@db-immobilien.at