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Theresienfeld: Tolle Doppelhaushälfte an einem wunderschönen Badeteich

Diese schöne Doppelhaushälfte ist Teil einer wunderschönen Anlage, welche 1998 rund um einen großen Badeteich in Theresienfeld erbaut wurde. Die Lage ist wunderschön und ruhig (Sackgasse) und bietet wirkliches Urlaubsfeeling, ob beim Schwimmen im Sommer oder beim Eislaufen im Winter..
Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut..
Das Haus befindet sich in einem Top-Zustand, es wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert (Fenster, Haustüre, Heizung, Fassade, Badezimmer, WC, Eindeckung des Carports und der Gerätehütte um nur einige Dinge zu nennen..). Es eignet sich aufgrund der tollen Raumaufteilung perfekt für eine Familie, die etwas ganz Besonderes sucht... Es kann jederzeit besichtigt und im September 2019 bezogen werden!

Grundgrösse:    350m² 
Es handelt sich hierbei um einen BAURECHTSGRUND, dafür sind monatlich € 245,-- für Pacht, Teichpflege, Winterdienst, Rücklagen etc. zu entrichten.
Keller: Vollkeller mit Heizraum Wäscheraum und weiterem Raum (beheizt, eignet sich für Party- oder Gästeraum)
Wohnnutzfläche:   rd. 95m²
EG: Vorzimmer, WC, großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf eine wunderschöne überdachte Terrasse, einen Grillplatz und den Garten
OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang auf einen Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC
Heizung: Gas/Zentralheizung und Schwedenofen im Wohnbereich
HWB:  86kWh/m² a

Der Garten verfügt über einen direkten Zugang zum Teich, ist wunderschön angelegt (mediterrane Mauer, Hochbeet, Grillplatz) und Gartengeräte finden in einer Gerätehütte Platz.. Weiters bietet ein Carport Platz für 2 Autos (!)

Kaufpreis:    € 278.000,--
Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für Sie da!
Christian Strobl: 0676/844 557 400
Birgit Damberger-Strobl: 0676/844 557 800

Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust.