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damberger@db-immobilien.at, +43 676 844 557 800

Gloggnitz / Aue: Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten (3 derzeit vermietet) - perfekt für ANLEGER!

Dieses schöne Wohnhaus befindet sich in einer guten Lage in Gloggnitz / Aue, einer  Gemeinde am Fuße des Semmerings.. Das Haus wurde in den letzten Jahren (2009 bis 2013) renoviert und bietet Platzt für insgesamt 4 Wohnungen, von welchen 3 derzeit vermietet sind. Eine schöne, geräumige Wohnung ist frei, das heißt, der neue Eigentümer könnte auch selber im Haus wohnen!..
Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut..
Das Haus kann jederzeit besichtigt und übernommen werden!..

Grundgröße:          rd. 3.570m²
Wohnnutzfläche:   rd. 250m²
Wohnung 1:     EG     78,75m²
Wohnung 2:     1. Stock und DG     76,55m² mit Balkon  FREI!
Wohnung 3:     1. Stock    45,58
Wohnung 4:     2. Stock   
49,43m²
Heizung: Zentralheizung mit festen Brennstoffen
HWB:   158,1 kwH/m² a
Jede Wohnung verfügt über 1-2 Holzhütten als Abstellbereich, Autoabstellplätze sind vorhanden!

Die derzeitige Jahres-Nettomiete beträgt € 14.502,96
Kaufpreis:    € 225.000,--
Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für SIe da!
Christian Strobl: 0676/844 557 400
Birgit Damberger-Strobl: 0676/844 557 800

Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust.